Měníme pravidla hry v realitách
Seller Finance je nová cesta, jak vlastnit i prodávat. Alternativní financování nemovitostí, které stojí na dohodě, ne na schvalovacím algoritmu bankovních institucí.
Kreafin přináší do Česka ověřený model „Seller Finance“
Prodávající a kupující se dohodnou na ceně nemovitosti napřímo, s právním jištěním od prověřených advokátů a notářů. Tuhle cestu sami testujeme na vlastních investicích. A otevíráme ji těm, kdo chtějí něco lepšího.
Seller Finance pomohl tisícům lidí v zahraničí obejít překážky způsobené bankovními algoritmy. V Česku ho využíváme pro vlastní investice a zprostředkujeme ho těm, kdo chtějí moderní, bezpečnou a lidskou alternativu.
Jak to funguje?
Financování bez banky funguje přesně a jednoduše. Seller Finance je model, ve kterém se prodávající a kupující domluví napřímo.
Kupující neřeší hypotéku, ale splácí kupní cenu přímo prodávajícímu. Celý proces je právně ošetřený, bezpečný a přehledný.
1.
Dohoda mezi stranami
2.
Právní zajištění smluv
3.
Převod nemovitosti + právní zajištění
4.
Pravidelné splácení dle dohody
5.
Jasně definovaná pravidla při porušení
Pro koho to je?
🏠 Prodáváte nemovitost?
Získáte vyšší cenu, pravidelný pasivní příjem a možnost ovlivnit podmínky.
Už žádné čekání, jestli banka někomu schválí úvěr.
Vy rozhodujete – s právní jistotou.
Chci prodat výhodně
💡 Chcete koupit bez banky?
Vyřešíte bydlení i bez hypotéky.
Nemovitost je vaše – splácíte majiteli podle dohody.
Vše právně zajištěné, přehledné a s lidským přístupem.
Chci zjistit možnosti
🤝 Jste makléř, právník nebo notář?
Získejte nový nástroj pro klienty, které banka odmítla.
Nabídněte jim řešení – a sobě provizi.
Budujeme síť partnerů, která mění trh.
Chci spolupracovat s Kreafinem
Konkrétní příklady využití
Podívejte se, jak může financování nemovitostí dohodou vypadat.
Příklad 1: Bydlení bez hypotéky (30 let)
- Cena nemovitosti: 3 200 000 Kč
- Měsíční splátka: cca 11 500 Kč
- Doba splácení: 30 let
- Úroková sazba: individuálně, orientačně 3,5 % ročně
- Právní zajištění: zástavní právo, notářský zápis se svolením k vykonatelnosti, splátkový kalendář
- Převod nemovitosti: ihned po podpisu, kupující se stává vlastníkem
Výsledek: Kupující bydlí ihned, prodávající má dlouhodobý příjem z prodeje.
Vhodné pro:
- Lidé, kteří chtějí stabilní splácení bez hypotéky
- Rodiny, OSVČ, samoplátci bez přístupu k úvěru
- Majitelé, kteří chtějí dlouhodobý pasivní příjem
Příklad 2: Balónová metoda (5-10 let)
- Cena nemovitosti: 3 000 000 Kč
- Měsíční splátka: cca 11 000 Kč (počítaná jako na 30 let)
- Doba splácení: 5 let
- Balónová platba: cca 1 800 000 Kč jednorázově na konci
- Úroková sazba: individuálně, orientačně 3,5 % ročně
- Právní zajištění: zástava, smlouvy, notářský zápis, katastr
- Převod nemovitosti: ihned, kupující je zapsán jako vlastník
Pro koho:
- Investoři s výhledem na prodej nebo refinancování
- Kupující očekávající budoucí kapitál
- Majitelé, kteří chtějí pravidelný příjem a vyšší výnos později
Děláme to jinak, protože víme, že to jde
Kreafin vznikl z vlastní praxe. Sami tento model používáme, testujeme, šíříme. Věříme, že obchod s nemovitostmi může být srozumitelnější, dostupnější a férovější. Za Kreafinem stojí lidé z realit, investic a podnikání, kteří tvoří trh s funkčním přístupem.
- Dostupnost 100%
- Výhodnost 100%
- Férovost 100%
Ozvěte se. Jsme otevření smysluplné spolupráci.